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Siamo a tua disposizione per qualsiasi richiesta legata ai nostri servizi di costruzione, movimento terra, opere pubbliche, gestione rifiuti o noleggio macchinari. Che tu sia un ente pubblico, un’impresa o un privato, puoi contare sull’esperienza e l’affidabilità di Soima.
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+39 0171 348157
SEDE
Indirizzo: Via Savona, 65
12100 Cuneo (CN)
Lun-Ven: 08-12 alle 13:30-19
Sab: 08-12
Dom: chiuso
richieste@soima.it
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Quali documenti servono per affittare un immobile?
Per il proprietario: documento d’identità, titolo di proprietà, certificazione APE.
Per l’inquilino: documento d’identità, codice fiscale, buste paga o documentazione reddituale.
Che differenza c’è tra contratto libero (4+4) e contratto a canone concordato (3+2)?
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L’APE è obbligatorio per affittare?
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Qual è la durata minima di un contratto di locazione?
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Cosa comprende il deposito cauzionale?
Serve a coprire eventuali danni o morosità. Per legge può essere fino a tre mensilità di canone. Deve essere
restituito a fine locazione salvo danni.
Chi paga le spese condominiali?
Di norma:
- Inquilino: spese ordinarie (pulizia, ascensore, luce scale).
- Proprietario: spese straordinarie (rifacimento tetto, facciate, impianti).
È possibile recedere anticipatamente dal contratto?
L’inquilino può recedere con un preavviso di 6 mesi (salvo diverse clausole).
Il proprietario può disdire solo per motivi specifici previsti dalla legge.
Come avviene la registrazione del contratto?
Il contratto deve essere registrato all’Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla firma. Può farlo l’agenzia
immobiliare, il proprietario o il commercialista.
Chi deve effettuare le manutenzioni dell’immobile?
- Inquilino: piccole riparazioni e manutenzione ordinaria.
- Proprietario: interventi strutturali e manutenzioni straordinarie.